{"id":1880,"date":"2025-06-23T15:19:06","date_gmt":"2025-06-23T13:19:06","guid":{"rendered":"https:\/\/progettoliberta.com\/?p=1880"},"modified":"2025-07-24T17:56:06","modified_gmt":"2025-07-24T15:56:06","slug":"surroga-mutuo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/progettoliberta.com\/en\/surroga-mutuo-2025\/","title":{"rendered":"SAVE 300\u20ac PER MONTH ON YOUR MORTGAGE IN 2025? Only With This Trick"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1880\" class=\"elementor elementor-1880\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77598ca e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"77598ca\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-77ef953 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"77ef953\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ti piacerebbe risparmiare anche <strong>300 euro al mese<\/strong> sulla rata del mutuo senza dover cambiare casa o rivoluzionare la tua vita? Beh, forse non lo sai, ma <strong>esiste un trucco legale e potentissimo<\/strong> che in pochi sfruttano davvero. E si chiama: <strong>surroga<\/strong>.<\/p><p><strong>INDICE<\/strong><\/p><ul><li><a href=\"#SPSAMTF\">S\u00ec, puoi surrogare anche un mutuo a tasso fisso<\/a><\/li><li><a href=\"#QTVCP\">Quanto tempo ci vuole e chi paga?<\/a><\/li><li><a href=\"#PCOSUF\">Perch\u00e9 conviene oggi surrogare un fisso?<\/a><\/li><li><a href=\"#CLRPDP\">Check-list rapida prima di partire<\/a><\/li><li><a href=\"#PSVOTFAP\">Passare al variabile oggi, tornare al fisso pi\u00f9 avanti: si pu\u00f2?<\/a><\/li><li><a href=\"#UAIMOS\">Un\u2019alternativa intelligente: mutuo con opzione switch<\/a><\/li><li><a href=\"#CFOPERA\">Come fare operativamente?<\/a><\/li><li><a href=\"#RNBAALTE\">Risparmiare non basta: aumenta anche le tue entrate<\/a><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8726b7e e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8726b7e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4d44ef elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f4d44ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1536\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/progettoliberta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/00f2e7c5-8f4d-4d36-8bd9-4fea14be73c0.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-1905\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/progettoliberta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/00f2e7c5-8f4d-4d36-8bd9-4fea14be73c0.png 1536w, https:\/\/progettoliberta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/00f2e7c5-8f4d-4d36-8bd9-4fea14be73c0-300x200.png 300w, https:\/\/progettoliberta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/00f2e7c5-8f4d-4d36-8bd9-4fea14be73c0-1024x683.png 1024w, https:\/\/progettoliberta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/00f2e7c5-8f4d-4d36-8bd9-4fea14be73c0-768x512.png 768w, https:\/\/progettoliberta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/00f2e7c5-8f4d-4d36-8bd9-4fea14be73c0-18x12.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1536px) 100vw, 1536px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8324ab8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8324ab8\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35a0ff7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"35a0ff7\" data-element_type=\"widget\" id=\"SPSAMTF\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\u2705 S\u00ec, puoi surrogare anche un mutuo a tasso fisso<\/strong><\/h4><p>Grazie alla Legge Bersani (Legge 40\/2007), <strong>puoi trasferire il tuo mutuo da una banca all\u2019altra<\/strong> senza penali, spese o complicazioni. Tecnicamente si chiama <strong>portabilit\u00e0 del mutuo<\/strong> e si trova nell\u2019art. 120-quater del Testo Unico Bancario.<\/p><p>La cosa interessante? <strong>La banca attuale non pu\u00f2 opporsi<\/strong>, anche se stai pagando regolarmente.<\/p><p>Se te lo stai chiedendo, non \u00e8 una cosa che puoi fare solo una volta nella vita. <strong>Puoi surrogare il tuo mutuo quante volte vuoi<\/strong>, ogni volta che trovi un tasso migliore. L&#8217;unico limite \u00e8 il buon senso e il fatto che ogni banca, prima di accettare, far\u00e0 una nuova valutazione del tuo profilo (reddito, valore dell&#8217;immobile e storico pagamenti).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82f46b7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"82f46b7\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94d63a5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"94d63a5\" data-element_type=\"widget\" id=\"QTVCP\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\u23f3 Quanto tempo ci vuole e chi paga?<\/strong><\/h4><p>La surroga del Mutuo al 2025 dura in media tra <strong>60 e 90 giorni<\/strong>, ma la legge impone alla banca originaria di completarla <strong>entro 30 giorni<\/strong> dalla richiesta. Se ritarda, rischia una <strong>penale dell\u20191% al mese sul capitale residuo<\/strong>.<\/p><p>E sai il bello? <strong>Tutti i costi (notaio, perizia, istruttoria)<\/strong> li paga la nuova banca. Tu <strong>non tiri fuori un euro \ud83e\udd73<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be70e8c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"be70e8c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-703d999 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"703d999\" data-element_type=\"widget\" id=\"PCOSUF\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\ud83d\udd22 Perch\u00e9 conviene oggi surrogare un fisso?<\/strong><\/h4><p>Se hai stipulato un mutuo fisso nel 2022-2023, molto probabilmente ti sei beccato tassi tra il <strong>3,5% e il 4%<\/strong>. Ma nel 2024-2025, l\u2019IRS (cio\u00e8 il parametro che regola i fissi) \u00e8 sceso al <strong>2,6%-2,8%<\/strong>.<\/p><p>Questo significa che potresti:<\/p><ul><li>passare da un fisso al 3,8% a uno al 2,9%<\/li><li><strong>risparmiare anche 150 euro al mese<\/strong> su un capitale residuo da 150-180.000 euro<br \/><br \/><\/li><\/ul><p>Con due surroghe ben fatte, <strong>il risparmio complessivo potrebbe superare i 300 euro al mese<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e6a7d0a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e6a7d0a\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bfe3aa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0bfe3aa\" data-element_type=\"widget\" id=\"CLRPDP\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\ud83d\udd0e Check-list rapida prima di partire per la tua surroga del mutuo nel 2025<\/strong><\/h4><ul><li>Capitale residuo almeno sopra i 50.000 euro<\/li><li>Differenza di almeno 0,5-0,7 punti percentuali tra il tuo TAN attuale e quello nuovo<\/li><li>Durata residua di almeno 10 anni (pi\u00f9 \u00e8 lunga, pi\u00f9 risparmi)<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbc318c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fbc318c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4c123f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e4c123f\" data-element_type=\"widget\" id=\"PSVOTFAP\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\u2b06\ufe0f Passare al variabile oggi, tornare al fisso pi\u00f9 avanti: si pu\u00f2?<\/strong><\/h4><p>S\u00ec, si pu\u00f2 fare. Puoi surrogare ora da fisso a variabile per sfruttare <strong>l\u2019Euribor in calo<\/strong>, e se i tassi dovessero risalire, bloccare di nuovo un fisso con un\u2019altra surroga.<\/p><p>\ud83d\udea8 Ma attento a questi 3 dettagli:<\/p><ol><li><strong>Spread:<\/strong> controlla che sia basso, altrimenti l\u2019Euribor basso serve a poco<\/li><li><strong>Tempistiche:<\/strong> una nuova surroga richiede 2-3 mesi; se i tassi salgono velocemente, rischi di restare bloccato<\/li><li><strong>Gradimento banche:<\/strong> troppe surroghe ravvicinate e la nuova banca potrebbe dirti di no<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e192189 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e192189\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a3c7ad3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a3c7ad3\" data-element_type=\"widget\" id=\"UAIMOS\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\ud83d\udea1 Un\u2019alternativa intelligente: mutuo con opzione switch<\/strong><\/h4><p>Alcune banche, come:<\/p><ul><li><p data-start=\"44\" data-end=\"128\">\ud83c\udfe6 <a target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"53\" data-end=\"124\"><strong>Cr\u00e9dit Agricole<\/strong>; <\/a>Con l\u2019Opzione Flexi, puoi passare da tasso fisso a variabile (e viceversa) fino a 4 volte, senza bisogno di rifare il mutuo<\/p><\/li><li><p data-start=\"212\" data-end=\"337\">\ud83c\udfe6 <a target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"221\" data-end=\"333\"><strong>Credem<\/strong> \u2013 Mutuo Tasso Multiswitch; <\/a>Permette di cambiare tra tasso fisso e variabile pi\u00f9 volte durante il piano di ammortamento. Include 1 opzione di switch gratuita, con la possibilit\u00e0 di acquistare altre due<\/p><\/li><li><p data-start=\"421\" data-end=\"539\">\ud83c\udfe6 <a target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"430\" data-end=\"535\"><strong>Banca Popolare Pugliese<\/strong> \u2013 Prontomutuo Opzione Switch; <\/a>Il prodotto \u201cProntomutuo\u201d include l\u2019Opzione Switch che permette di modificare il tasso (fisso \u21c4 variabile) fino a 3 volte durante la durata del mutuo<\/p><\/li><li><p data-start=\"623\" data-end=\"762\">\ud83c\udfe6 <a target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"632\" data-end=\"758\"><strong>Avvera<\/strong> \u2013 Mutuo Tasso Variabile Multiswitch; <\/a>Offre una versione \u201cmultiswitch\u201d del tasso variabile, consentendo pi\u00f9 cambi tasso a scelta del cliente<\/p><\/li><\/ul><p>offrono <strong>la possibilit\u00e0 di cambiare tipo di tasso <\/strong>senza rifare tutto da capo.<\/p><p>\ud83d\udd39 <strong>Comodo, meno stress e pi\u00f9 controllo. Magari i tassi non saranno i pi\u00f9 bassi sul mercato, ma hai la flessibilit\u00e0 di adattarti quando serve.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6b62ed e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d6b62ed\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d081345 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d081345\" data-element_type=\"widget\" id=\"CFOPERA\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\ud83d\udcca Come fare operativamente la tua surroga del mutuo nel 2025?<\/strong><\/h4><ol><li>Raccogli i dati del tuo mutuo: rata, TAN, TAEG, durata e capitale residuo<\/li><li>Chiedi <strong>pi\u00f9 preventivi<\/strong>, anche online (specificando che vuoi surrogare)<\/li><li>Verifica la <strong>convenienza reale<\/strong> con comparatori o un foglio Excel<\/li><li>Prepara i documenti: carta d\u2019identit\u00e0, buste paga, atto mutuo, ecc.<\/li><li>Firma il nuovo contratto di fronte al notaio (scelto e pagato dalla nuova banca)<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1bb67c e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e1bb67c\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a5751d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6a5751d\" data-element_type=\"widget\" id=\"RNBAALTE\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\ud83c\udf0a Risparmiare non basta: aumenta anche le tue entrate<\/strong><\/h4><p>Abbattere le spese fisse come la rata del mutuo \u00e8 un ottimo primo passo, ma se vuoi davvero migliorare la tua situazione economica devi agire anche sull&#8217;altro lato della bilancia: <strong>le entrate<\/strong>.<\/p><p>Una delle strategie pi\u00f9 efficaci e accessibili oggi \u00e8 il <strong>Matched Betting<\/strong>: un metodo matematico per guadagnare online sfruttando i bonus dei bookmaker, <strong>senza rischiare nulla<\/strong> (se segui le regole).<\/p><p>\u2705 Non serve essere esperti di scommesse, non \u00e8 gioco d&#8217;azzardo e non stai &#8220;puntando alla fortuna&#8221;. Stai semplicemente applicando un meccanismo logico, testato e replicabile.<\/p><p>Se vuoi scoprire come funziona questo sistema, abbiamo pubblicato una guida completa proprio qui sul nostro blog.<\/p><p>\ud83d\udccd Leggi l&#8217;articolo completo: <a href=\"https:\/\/progettoliberta.com\/guadagno-sicuro-online\/\">Guadagno sicuro online con il Matched Betting<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0ee54f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e0ee54f\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8b1adad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8b1adad\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h4><strong>\u2709\ufe0f Conclusione: sfrutta la surroga, ma con intelligenza<\/strong><\/h4><p>La <strong>surroga del mutuo \u00e8 gratuita, ripetibile e potentemente sottovalutata<\/strong>. Pu\u00f2 essere la chiave per liberare centinaia di euro ogni mese dal tuo budget.<\/p><p>Ma attenzione: ogni operazione richiede <strong>tempo, monitoraggio e un minimo di strategia<\/strong>. Segui l\u2019andamento dei tassi, valuta bene i tempi e non aspettare troppo: <strong>le finestre favorevoli si chiudono in fretta.<\/strong><\/p><p>Se vuoi un parere su misura o una mano per capire se questa \u00e8 la mossa giusta per te, <strong>scrivimi.<\/strong><\/p><p>Risparmiare \u00e8 solo il primo passo&#8230; <strong>usare bene quei soldi fa tutta la differenza.<\/strong><\/p><p>Grazie per l&#8217;attenzione<\/p><p>Davide Bottero<br \/>Co-Founder di Progetto Libert\u00e0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e28800d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e28800d\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9813a7b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"9813a7b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- Structured-data per l\u2019articolo \u201cRISPARMIARE 300\u20ac AL MESE SUL MUTUO NEL 2025? Solo Con Questo Trucco\u201d -->\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"BlogPosting\",\r\n  \"mainEntityOfPage\": {\r\n    \"@type\": \"WebPage\",\r\n    \"@id\": \"https:\/\/progettoliberta.com\/surroga-mutuo-2025\/\"\r\n  },\r\n  \"headline\": \"RISPARMIARE 300\u20ac AL MESE SUL MUTUO NEL 2025? 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