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Investimenti Immobiliari alla Portata di Tutti
Entra in un nuovo modo di investire: semplice, accessibile e pensato per chi vuole far crescere il proprio patrimonio nel tempo
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Le Sfide Del Mondo Real Estate
Rischio di Svalutazione
Il tuo immobile potrebbe perdere valore per le leggi del mercato (2008 docet)
Rendimenti sotto l'atteso
Costi/pressione fiscale ti fanno incassaremolto meno di ciò che immagini
Rallentamenti burocratici
Dall’acquisto alla locazione, fino alla vendita
Accessibilità limitata
I più non possono permettersi di comprare un intero immobile
Massimizzare ROI, Velocità, Sicurezza e Trasparenza
Il nostro obiettivo è rendere l’investimento immobiliare più semplice, trasparente e sostenibile, creando rendite reali che proteggano il tuo patrimonio nel tempo.
Proteggi il tuo patrimonio
Metti al sicuro il valore reale dei tuoi immobili da crisi e inflazione
Massimizza le rendite
Tassazione ottimizzata e gestione professionale per risultati più solidi
Entra ed esci con flessibilità
Quote frazionate e governance chiara: investi o disinvesti senza blocchi
Investi in modo evoluto
Accedi a un modello europeo trasparente, digitale e orientato al lungo periodo
La Nostra Soluzione
Tre fasi per trasformare un immobile in un investimento intelligente, protetto e scalabile
Fase 1: Costituzione di VCC/SPV
Ogni immobile viene inserito in una società autonoma, conforme alle normative europee, che ne diventa la proprietaria diretta. Questo permette di separare il rischio da ogni altro progetto, proteggendo il capitale e garantendo una gestione pulita, trasparente e documentata. Ogni VCC/SPV ha il proprio statuto, amministrazione e contabilità: in pratica, un contenitore legale indipendente che isola il singolo investimento da tutto il resto.
Fase 2: Frazionamento in Quote
Ogni VCC è suddivisa in 100 quote di uguale valore. Esempio: se la società possiede un immobile e ha un valore complessivo di 200.000 €, vengono emesse 99 quote da 2.000 €, disponibili per gli investitori (una resta al gestore). Questo modello rende l’investimento accessibile a tutti, permettendo di entrare nel mercato immobiliare europeo con capitali anche di 1.000–2.000 € e di ottenere un rendimento minimo previsto del 10% annuo. È il modo più semplice per possedere una frazione reale di un bene concreto, senza dover acquistare un intero immobile.
Fase 3: Gestione Professionale dell’Asset
Una volta acquisito l’immobile, entra in gioco la gestione professionale: locazione, manutenzione e controllo dei costi sono affidati a team locali esperti. L’obiettivo è mantenere alta la redditività e valorizzare nel tempo il bene, intervenendo su ottimizzazione energetica, arredamento e marketing locativo. Questo approccio consente all’investitore di ottenere rendite passive senza doversi occupare della parte amministrativa o operativa, ricevendo solo report chiari e rendiconti periodici.
Fase 4: Diversificazione del Capitale
Partecipando con piccole quote in più VCC diverse, ogni investitore può distribuire il proprio capitale su immobili situati in città e Paesi differenti. Questo significa ridurre il rischio specifico del singolo mercato e stabilizzare le rendite complessive nel tempo. La diversificazione è uno dei pilastri dell’investimento intelligente: permette di bilanciare rendimento e sicurezza senza aumentare la complessità gestionale.
Fase 5: Distribuzione Trasparente degli Utili
Gli utili generati vengono distribuiti secondo un ordine di priorità prestabilito, chiaro e uguale per tutti i partecipanti. Prima si coprono le spese operative e i costi di gestione, poi si riconosce la quota di rendimento agli investitori, e infine si destinano eventuali extra-profit al fondo di riserva o a nuove opportunità. Questo sistema assicura una gestione equa e tracciabile, dove ogni passaggio è verificabile e documentato, garantendo fiducia e trasparenza.
Fase 6: Exit e Reinvestimento Libero
Ogni socio può uscire in qualsiasi momento, cedendo le proprie quote a un altro investitore o partecipando alla vendita dell’immobile quando la SPV decide di chiudere il ciclo. La flessibilità è uno dei vantaggi principali: non sei vincolato a lungo termine e puoi reinvestire le tue rendite in nuovi progetti per diversificare ulteriormente. Il sistema ti permette così di costruire, passo dopo passo, un portafoglio immobiliare scalabile e liquido, basato su beni reali e gestito in piena trasparenza.
Perchè scegliere Progetto Libertà
Ascolto attento delle tue esigenze
Per noi non è importante "macinare" clienti e vendere il più possibile, è importante farti ottenere dei risultati e per farlo dobbiamo comprendere molto bene la tua situazione e i tuoi obbiettivi.
Responsabilità in tutto ciò che facciamo
Siamo in prima linea e ci mettiamo la faccia. Prima di insegnare, testiamo su di noi: studiamo, applichiamo, misuriamo. E trasformiamo i nostri errori in scorciatoie per te.
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Progetto Libertà nasce dal desiderio di dare strumenti concreti e consapevolezza. Con amore e rispetto, al servizio di un bene comune più grande.
Testimonianze e casi studio
Trasparenza totale: sui nostri canali trovi testimonianze e casi studio reali. E nelle dirette live puoi verificare e applicare subito ciò che insegniamo.
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